2 Rue des Daims, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Daims, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Daims, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flemming à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1141 mètres
- - Collège Cité scolaire à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Daims
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Daims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Daims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Daims, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Daims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Daims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Daims dans son marché local
Prix du 2 Rue des Daims par rapport à la voie
Sur Rue des Daims, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Rue des Daims se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Daims par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Daims se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 39.68 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 2 Rue des Daims à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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