2 Rue des Elans, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Elans, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Elans, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Beyssac-Mauvezin.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuils à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lolya à 864 mètres
- - Ecole primaire Beyssac à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Elans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Elans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Elans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Elans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Elans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Elans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Elans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Elans par rapport à la voie
Sur Rue des Elans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Rue des Elans se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Elans par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Elans se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 18.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 2 Rue des Elans à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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