2 Rue des Frères Hyatt, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Hyatt, affiche un prix moyen de 1 137 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Hyatt, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Thivras-Coussan.
1 niveau - 979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 120 mètres
- - Marmande à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 326 mètres
- - Collège Cité scolaire à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 319 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Hyatt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Hyatt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Hyatt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Hyatt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Hyatt dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Hyatt par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Hyatt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue des Frères Hyatt se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Hyatt par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Hyatt se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.65 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Hyatt à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Hyatt est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
