18 Rue des Isserts, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Isserts, affiche un prix moyen de 1 420 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Isserts, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 330 mètres
- - Marmande à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1005 mètres
- - Collège Cité scolaire à 762 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 914 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Isserts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Isserts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Isserts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Isserts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Isserts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Isserts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Isserts dans son marché local
Prix du 18 Rue des Isserts par rapport à la voie
Sur Rue des Isserts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 18 Rue des Isserts se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Isserts par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Isserts se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Isserts à Marmande
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Isserts est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
