35 Rue des Isserts, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Isserts, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Isserts, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 382 mètres
- - Marmande à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1079 mètres
- - Collège Cité scolaire à 825 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Isserts
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Isserts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Isserts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Isserts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Isserts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Isserts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Isserts dans son marché local
Prix du 35 Rue des Isserts par rapport à la voie
Sur Rue des Isserts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 35 Rue des Isserts se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Isserts par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Isserts se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 35 Rue des Isserts à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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