12 Rue des Rossignols, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue des Rossignols, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 556 mètres
- - Marmande à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1112 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rossignols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 12 Rue des Rossignols se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rossignols par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rossignols se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 18.72 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
