3 Rue du 8 Mai 1945, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 Mai 1945, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Baillis à 78 mètres
- - Marmande à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 164 mètres
- - Collège Cité scolaire à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 163 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Marmande et 23.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 Mai 1945 à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 Mai 1945 est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
