45 Rue du Fougard, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Fougard, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°37 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Fougard, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 86 mètres
- - Marmande à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 600 mètres
- - Collège Cité scolaire à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 606 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Fougard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Fougard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Fougard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Fougard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Fougard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Fougard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Fougard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Fougard par rapport à la voie
Sur Rue du Fougard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 45 Rue du Fougard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Fougard par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Fougard se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Fougard à Marmande
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Fougard est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
