7 Rue du Fougard, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fougard, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fougard, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 10 mètres
- - Marmande à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 629 mètres
- - Collège Cité scolaire à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 635 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fougard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fougard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fougard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fougard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fougard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fougard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fougard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fougard par rapport à la voie
Sur Rue du Fougard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 7 Rue du Fougard se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fougard par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fougard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Marmande et 16.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fougard à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fougard est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
