8 Rue du Général Brun, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Brun, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Brun, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0007 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Filhole à 129 mètres
- - Marmande à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 921 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 719 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Brun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Brun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Brun dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Brun par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 8 Rue du Général Brun se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Brun par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Brun se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Brun à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Brun est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
