7 o Rue du Pin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 o Rue du Pin, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², identique à celui du n°7 h mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 o Rue du Pin, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 157 mètres
- - Marmande à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 880 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 613 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 o Rue du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 7 o Rue du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 o Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 o Rue du Pin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 o dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 o Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 o Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 o Rue du Pin dans son marché local
Prix du 7 o Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 7 o Rue du Pin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 o Rue du Pin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 o Rue du Pin se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 o Rue du Pin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 o Rue du Pin est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
