8 Rue Edouard Manet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Manet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 7189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0228 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfp à 82 mètres
- - Marmande à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 524 mètres
- - Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 413 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Manet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 8 Rue Edouard Manet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Manet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Manet se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Marmande et 41.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Manet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Manet est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
