7 Rue Ejea de los Caballeros, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ejea de los Caballeros, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°12 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ejea de los Caballeros, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 182 mètres
- - Marmande à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 279 mètres
- - Collège Cité scolaire à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 285 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres
Ventes au 7 Rue Ejea de los Caballeros
Les 8 ventes au 7 Rue Ejea de los Caballeros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ejea de los Caballeros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ejea de los Caballeros, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ejea de los Caballeros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ejea de los Caballeros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ejea de los Caballeros dans son marché local
Prix du 7 Rue Ejea de los Caballeros par rapport à la voie
Sur Rue Ejea de los Caballeros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 7 Rue Ejea de los Caballeros se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ejea de los Caballeros par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ejea de los Caballeros se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 6.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ejea de los Caballeros à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ejea de los Caballeros est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
