9 Rue Fourton, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fourton, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 24.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fourton, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 64 mètres
- - Marmande à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 621 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fourton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fourton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fourton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fourton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fourton dans son marché local
Prix du 9 Rue Fourton par rapport à la voie
Sur Rue Fourton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 9 Rue Fourton se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fourton par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fourton se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fourton à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fourton est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
