5 Rue Georges Duhamel, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Georges Duhamel, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 398 mètres
- - Collège Jean Moulin à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Duhamel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 5 Rue Georges Duhamel se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Duhamel par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Georges Duhamel se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Marmande et -6.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 5 Rue Georges Duhamel à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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