13 Rue Gustave Flaubert, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°16 et du 3.98 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 13 Rue Gustave Flaubert, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Creuzet à 260 mètres
- - Marmande à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 995 mètres
- - Collège Cité scolaire à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 995 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 592 mètres
Ventes au 13 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 13 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 13 Rue Gustave Flaubert se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gustave Flaubert se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Marmande et -3.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
