16 Rue Labat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Labat, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Labat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 84 mètres
- - Marmande à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1199 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 496 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 313 mètres
Ventes au 16 Rue Labat
Une vente a été recensée au 16 Rue Labat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Labat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Labat dans son marché local
Prix du 16 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 16 Rue Labat se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Labat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Labat se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Labat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Labat est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 16 Rue Labat à Marmande, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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