11 Rue Laffiteau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Laffiteau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 89 mètres
- - Marmande à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 790 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Laffiteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 11 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 11 Rue Laffiteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Laffiteau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laffiteau se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Laffiteau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Laffiteau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
