23 bis Rue Lagauzère, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Lagauzère, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 bis Rue Lagauzère, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 158 mètres
- - Marmande à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 551 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Lagauzère
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Lagauzère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Lagauzère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Lagauzère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lagauzère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lagauzère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Lagauzère dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Lagauzère par rapport à la voie
Sur Rue Lagauzère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 23 bis Rue Lagauzère se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Lagauzère par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Lagauzère se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marmande et 0 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
