11 Rue Léopold Faye, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léopold Faye, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°9 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léopold Faye, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0128 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
- - Marmande à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 674 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 315 mètres
Ventes au 11 Rue Léopold Faye
Une vente a été recensée au 11 Rue Léopold Faye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léopold Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léopold Faye, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léopold Faye dans son marché local
Prix du 11 Rue Léopold Faye par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 11 Rue Léopold Faye se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léopold Faye par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léopold Faye se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Marmande et 28.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léopold Faye à Marmande
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léopold Faye est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
