2 Rue Malvirade, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malvirade, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Malvirade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Valéry à 250 mètres
- - Marmande à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - Collège Jean Moulin à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 754 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malvirade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malvirade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malvirade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malvirade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malvirade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malvirade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malvirade dans son marché local
Prix du 2 Rue Malvirade par rapport à la voie
Sur Rue Malvirade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue Malvirade se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malvirade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malvirade se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Marmande et 6.81 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 2 Rue Malvirade à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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