2 Rue Michel de Montaigne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Michel de Montaigne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lolya à 110 mètres
- - Marmande à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 571 mètres
- - Collège Cité scolaire à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 569 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel de Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 Rue Michel de Montaigne se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel de Montaigne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel de Montaigne se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Marmande et -20.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
