12 Rue Montesquieu, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue Montesquieu, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lactarium à 229 mètres
- - Marmande à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 529 mètres
- - Collège Cité scolaire à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Marmande et -14.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
