23 Rue Pasteur, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pasteur, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 115 mètres
- - Marmande à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 475 mètres
- - Collège Cité scolaire à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 481 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 23 Rue Pasteur se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pasteur se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 12.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pasteur à Marmande
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pasteur est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 23 Rue Pasteur à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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