1 Rue Peyrot Bory, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Peyrot Bory, affiche un prix moyen de 1 428 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Peyrot Bory, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beyssac-Mauvezin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 55 parkings - 1420 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Creuzet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1279 mètres
- - Collège Cité scolaire à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 783 mètres
Ventes au 1 Rue Peyrot Bory
Les 29 ventes au 1 Rue Peyrot Bory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Peyrot Bory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Peyrot Bory, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Peyrot Bory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Peyrot Bory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Peyrot Bory dans son marché local
Prix du 1 Rue Peyrot Bory par rapport à la voie
Sur Rue Peyrot Bory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 1 Rue Peyrot Bory se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Peyrot Bory par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Peyrot Bory se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Peyrot Bory à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Peyrot Bory est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
