4 Rue Sallefranque, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sallefranque, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sallefranque, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 141 mètres
- - Marmande à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 250 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sallefranque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sallefranque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sallefranque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sallefranque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sallefranque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sallefranque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sallefranque dans son marché local
Prix du 4 Rue Sallefranque par rapport à la voie
Sur Rue Sallefranque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 Rue Sallefranque se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sallefranque par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sallefranque se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sallefranque à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sallefranque est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
