22 Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tombeloly, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lolya à 232 mètres
- - Marmande à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 765 mètres
- - Collège Cité scolaire à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 766 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 394 mètres
Ventes au 22 Rue Tombeloly
Une vente a été recensée au 22 Rue Tombeloly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tombeloly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tombeloly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tombeloly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tombeloly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tombeloly dans son marché local
Prix du 22 Rue Tombeloly par rapport à la voie
Sur Rue Tombeloly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 22 Rue Tombeloly se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tombeloly par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Tombeloly se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Marmande et -17.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 22 Rue Tombeloly à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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