8 bis Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Tombeloly, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lolya à 128 mètres
- - Marmande à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 616 mètres
- - Collège Cité scolaire à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 617 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Tombeloly
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Tombeloly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Tombeloly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Tombeloly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Tombeloly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Tombeloly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Tombeloly dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Tombeloly par rapport à la voie
Sur Rue Tombeloly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 bis Rue Tombeloly se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Tombeloly par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Tombeloly se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Marmande et -19.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Tombeloly à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Tombeloly est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
