13 bis Rue Tristan Derème, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Tristan Derème, affiche un prix moyen de 1 054 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Tristan Derème, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 175 mètres
- - Marmande à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 129 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 330 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Tristan Derème
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Tristan Derème, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Tristan Derème dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Tristan Derème par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Derème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 13 bis Rue Tristan Derème se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Tristan Derème par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Tristan Derème se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Marmande et 28.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Tristan Derème à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Tristan Derème est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
