2 Rue Truquet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Truquet, affiche un prix moyen de 1 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Truquet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 163 mètres
- - Marmande à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 492 mètres
- - Collège Cité scolaire à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 499 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Truquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Truquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Truquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Truquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Truquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Truquet par rapport à la voie
Sur Rue Truquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Rue Truquet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Truquet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Truquet se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Truquet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Truquet est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
