11 Avenue Joliot Curie, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Joliot Curie, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
2 niveaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 236 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 541 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Joliot Curie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 11 Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 11 Avenue Joliot Curie se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Joliot Curie par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Joliot Curie se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -37.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Joliot Curie à Miramont-de-Guyenne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Joliot Curie est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramont-de-Guyenne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
