271 Avenue Soussial, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue Soussial, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°274 et de n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue Soussial, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 418 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 269 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue Soussial
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue Soussial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue Soussial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue Soussial, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Soussial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Soussial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue Soussial dans son marché local
Prix du 271 Avenue Soussial par rapport à la voie
Sur Avenue Soussial, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 271 Avenue Soussial se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue Soussial par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 271 Avenue Soussial se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et 1.75 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue Soussial à Miramont-de-Guyenne
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue Soussial est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Miramont-de-Guyenne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.46 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
