21 Boulevard Gambetta, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°29 mais inférieur de 15.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Boulevard Gambetta, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 286 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 688 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 637 mètres
Ventes au 21 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 21 Boulevard Gambetta se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Gambetta se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -37.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 21 Boulevard Gambetta à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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