4 Boulevard Gambetta, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°441.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Boulevard Gambetta, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 336 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 674 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Gambetta se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -41.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 4 Boulevard Gambetta à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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