12 Place Martignac, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Martignac, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°28 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place Martignac, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 134 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 710 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Martignac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Martignac dans son marché local
Prix du 12 Place Martignac par rapport à la voie
Sur Place Martignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 12 Place Martignac se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Martignac par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Martignac se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -44.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 12 Place Martignac à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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