14 Place Martignac, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Place Martignac, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Place Martignac, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 149 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 712 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Martignac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Martignac dans son marché local
Prix du 14 Place Martignac par rapport à la voie
Sur Place Martignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 14 Place Martignac se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Martignac par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Place Martignac se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -38.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 750 € au 14 Place Martignac à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 219 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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