6 a Rue Cezanne, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°6 b mais supérieur de 3.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 a Rue Cezanne, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 768 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 478 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Cezanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 6 a Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 6 a Rue Cezanne se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Cezanne par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 a Rue Cezanne se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -20.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 6 a Rue Cezanne à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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