2 Ruelle Occitane, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Occitane, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle Occitane, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 188 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 684 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Occitane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Occitane dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Occitane par rapport à la voie
Sur Ruelle Occitane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 Ruelle Occitane se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Occitane par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Occitane se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -36.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 2 Ruelle Occitane à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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