2 Square Victor Hugo, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square Victor Hugo, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
1 niveau - 1197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 208 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 788 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Square Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Square Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Square Victor Hugo se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Victor Hugo par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Victor Hugo se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -29.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 2 Square Victor Hugo à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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