8 Rue du Levant, 47290 Monbahus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Levant, 47290 Monbahus
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Monbahus.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Notre-Dame à 402 mètres
- - Ecole primaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Levant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 8 Rue du Levant se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Levant par rapport à Monbahus et à Lot-et-Garonne
À Monbahus, le prix moyen des maisons atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Levant se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Monbahus et -37.79 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monbahus a baissé de 26.24 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 991 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 300 € au 8 Rue du Levant à Monbahus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 233 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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