4 Place des Amours, 47380 Monclar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Amours, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place des Amours, 47380 Monclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Monclar.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Amours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Amours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Amours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Amours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Amours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Amours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Amours dans son marché local
Prix du 4 Place des Amours par rapport à la voie
Sur Place des Amours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 4 Place des Amours se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Amours par rapport à Monclar et à Lot-et-Garonne
À Monclar, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Amours se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Monclar et -27.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar a baissé de 22.33 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 672 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 4 Place des Amours à Monclar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge.
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