2 Rue du Château, 47360 Montpezat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 680 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Château, 47360 Montpezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montpezat.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0781 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0780 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 2 Rue du Château se situe 58.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Montpezat et à Lot-et-Garonne
À Montpezat, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Château se situe 57.23 % en dessous de la moyenne de Montpezat et -57.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpezat a baissé de 33.97 % sur 1 an et baissé de 30.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au premier semestre 2024 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 000 € au 2 Rue du Château à Montpezat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 850 € en assurant vous-même les visites, ou 425 € si le professionnel les prend en charge.
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