2 Allees des Hirondelles, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allees des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allees des Hirondelles, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allees des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allees des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allees des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allees des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allees des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allees des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allees des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Allees des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allees des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Allees des Hirondelles se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allees des Hirondelles par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allees des Hirondelles se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 13.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
