Prix immobilier à Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Nérac (47600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nérac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Nérac
Le prix moyen des appartements Nérac est 30.07 % en dessous de celui de Lot-et-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Nérac est 4.68 % au-dessus de celui de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Nérac
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Nérac
Population et parc immobilier
Nérac compte 6937 habitants en 2022, avec 65.99 % de propriétaires et 37.21 % de locataires. Elle totalise environ 4249 logements, dont 3367 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.79 %) contre 23.63 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.15 %), de deux pièces (8.63 %) , de trois pièces (17.05 %), de quatre pièces (27.23 %) et de cinq pièces et plus à (45.93 %). Près de 72.22 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.17 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Professionnels de l'immobilier à Nérac 47600
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierres Et Patrimoine
nerac 47600
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