2 Allees du Centre, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allees du Centre, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allees du Centre, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 586 mètres
- - Lycée général George Sand à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 611 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allees du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allees du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allees du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allees du Centre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allees du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allees du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allees du Centre dans son marché local
Prix du 2 Allees du Centre par rapport à la voie
Sur Allees du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Allees du Centre se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allees du Centre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allees du Centre se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 5.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 2 Allees du Centre à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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