2 Au Perchat, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Au Perchat, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Au Perchat, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 735 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 935 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Au Perchat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Au Perchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Au Perchat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Au Perchat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Au Perchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Au Perchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Au Perchat dans son marché local
Prix du 2 Au Perchat par rapport à la voie
Sur Au Perchat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Au Perchat se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Au Perchat par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Au Perchat se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 15.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 2 Au Perchat à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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