32 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 083 €

de 919 € à 1 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 229 €

de 986 € à 1 836 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de 0.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 32 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0724 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 675 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 317 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 809 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maurice Rontin

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maurice Rontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Maurice Rontin(1 082€)

2 bis Avenue Maurice Rontin(1 080€)

38 bis Avenue Maurice Rontin(1 081€)

Prix du 32 Avenue Maurice Rontin dans son marché local

Prix du 32 Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 32 Avenue Maurice Rontin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maurice Rontin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Nérac et 31.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.