39 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Maurice Rontin, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 39 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 668 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 767 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Maurice Rontin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Maurice Rontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Rontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Maurice Rontin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Rontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Rontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Maurice Rontin dans son marché local
Prix du 39 Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 39 Avenue Maurice Rontin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Maurice Rontin se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Nérac et -13.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
