45 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Maurice Rontin, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 674 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 778 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 353 mètres
Ventes au 45 Avenue Maurice Rontin
Une vente a été recensée au 45 Avenue Maurice Rontin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Rontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Maurice Rontin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Rontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Rontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Maurice Rontin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 45 Avenue Maurice Rontin se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Maurice Rontin se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Nérac et -25.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
