2 Chemin du Pin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pin, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 402 mètres
- - Lycée général George Sand à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 884 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pin par rapport à la voie
Sur Chemin du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Chemin du Pin se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pin se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 20 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 2 Chemin du Pin à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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